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    涿州投資房產 環景地產,如何選擇?

    2023-05-10T09:18:34瀏覽: 來源:固安房產網

    2月21日,央視微博發布消息稱,居住在北三縣等北京周邊地區的在京工作人員,將免于隔離14天。 這讓上班的北漂人很高興,終于不氣夾板了,解決了北京公司以為我離開北京,我住的小區以為我去了北京的困惑。 閑來無事的廣大網友又掀起了另一個話題:“環北京”到底是什么? 新聞中提到的北三縣等北京周邊地區的“等待”包括哪些內容? 今天,我就來告訴大家我認為什么是“環景”,如何選擇環景,以及適合在環景置業的人群。

    1.“環北京”金字塔

    “煥京”實在是太大了,那么究竟有哪些“煥京”,才能真正讓你享受北京的資源,又能避開昂貴的房價呢? 我覺得半個小時的高鐵,一個小時的車程,才算是真正的環北京一圈。 在這里,我個人把《幻境》看成一個金字塔,分為三層。 當然有不同意見的小伙伴可以在評論區留言,我們一起討論~

    下金字塔:

    霸州、懷來、高碑店、淶水

    在這些地區,我真的不建議大家購買或投資房產,因為通勤距離太遠,在北京通勤上班不太現實,這里就不多說了。 我個人認為這些地方都沒有。 消息稱涿州投資房產,在北三縣等北京周邊地區屬于“等”范圍。

    中金字塔:

    永清、涿州、武清

    涿州的優勢是無限購物政策和一站式高鐵通勤。 從涿州東站到北京西站僅需25分鐘。 豐臺和大興打工還是可以的,不過來回車費60元,略貴。

    永清或多或少可以從大興機場受益; 武清有天津支撐,所以樓市跌幅比較低,但去北京上班還是沒那么有意思。

    上金字塔:

    燕郊、大廠、香河、固安

    這些區域應該是大家認可的,是大家關注度最高的區域,也是京津翼一體化受益最多的區域。 最大的優勢是地理位置優越,離北京很近,完全可以通勤在北京上班,配套比其他地區更完善。 只要是對北京稍有了解的人,這些地方一定是首選。

    然而,2017年以來限購政策一直未解禁,成為這里購房者的最大障礙。 房價的對比在一開始就幾乎被打破,區域內配套差異不小,選擇時一定要慎重。

    2、如何選擇(重點關注燕郊、大廠、香河、固安)

    01

    查看政策

    京津翼一體化的概念已經提出了好幾年。 一定程度上,北京周邊樓市的升值空間可以受益于京津翼。 比如大興機場,就給固安、永清帶來了利好。 政策一直是影響房地產市場的最大因素,沒有之一,而且北京地塊小,對政策比較敏感,根據政策變化買房是個不錯的選擇。 比如2019年12月26日,固安出臺了高校畢業生落戶新政策,這對固安樓市來說肯定是利好政策。

    02

    看時間

    北京市中心不像北京。 任何時候都不缺乏購房者和購買力。 如此嚴格的限購令,開發商屏息數年,任何政策波動都會給樓市帶來波動。 可謂是天時地利人和。 政策跟上了,看到機會就下手,但還是那句話,不必急于求成,投資觀望即可。

    03

    看位置

    所謂位置,其實就是在北京工作的距離,誰更近,誰就是首選。 固安很樸素。 去南方工作的一定是首選。 不言而喻,燕郊是北京周邊的惡霸。 對比大廠和香河,個人認為大廠小勝。

    04

    看搭配和環境

    這四個片區在配套方面有一個共同點:新區配套有待開發,老區潛力不大。 不是在短期內,而是在十年內充滿希望。

    一般來說,燕郊的配套一定是最好的,但是燕郊房地產的過度開發,使得燕郊的整體規劃混亂,綠化不足。 現在土地空間不多,北區發展飽和,南區改善還很遙遠。 短期內想要擺脫困境是不可能的。 實現了。

    大廠的潮白新城是北票居民唯一可以考慮的區域。 畢竟靠近通州。 雖然有人支持,但基礎設施還需要時間去發展。 只能希望長通大橋早日實現。 夢。

    香河的設施好像是這幾個里面最慢的。 老縣城就是這樣,中規中矩。 北邊的新城只有幾家底鋪,不足以支撐整個包裹。 幸運的是,還有一些地方沒有被拆除。 對當地來說,好消息是以后會有發展空間,壞消息是不知道什么時候。

    跑遍了北京,覺得環境最好的還是固安新城。 雖然配套比不上燕郊,但我覺得比大廠和香河好。 去年底出臺了新的落戶政策,加上大興機場的開通,加速了京南的產業轉移,所以我覺得這四個區里面發展潛力最大,但是交通不是夠方便了涿州投資房產,去北京還是比較麻煩。

    當我在北京周邊買房時,我考慮過通勤到很遠的地方。 雖然現在“通勤”是首要考慮因素,但學校、醫院、企業已經成為不可或缺的一部分。 以這次疫情為例,不少購房者開始質疑北京周邊配套還不夠完善。 我遇到一些粉絲因為沒有三甲醫院而放棄在北京買房。 我想說香河11000左右的套餐價格和燕郊19000左右的套餐絕對沒有可比性。 只能通過價格和套餐的性價比來衡量。 北京周邊的短期配套看不到效果,北京周邊的房地產需要從長遠的角度來看。

    3、買煥精不適合和適合人群

    不合適:

    01

    投資者

    北京周邊樓市的泡沫大部分已經消退,但在限購政策和沒有炒房的背景下,房價很難回到原來的高位。 以固安為例,年前戶籍政策有所放寬,但房價并沒有暴漲,也沒有影響到北京周邊其他地區的房價和政策。 疫情并未造成北京周邊房價大幅下跌。 地位,所以想要快速賺大錢并不容易,但從長遠來看是可以的。

    02

    看不清形勢,盲目跟風

    煥景小秘書每天都會收到粉絲問我們的問題,“聽說還有政策,哪里這么好,現在可以買嗎?” 在這里,我真的想說,沒有官方證實的傳聞。 切記不要被誤導。 比如燕郊轉京、大廠長橋即將完工、限購將解除、哪些區域發展潛力大等消息,請大家不要妄想。

    03

    北京買房只要有資質

    在北京買房的資格比資本還難得。 能有5年60個月不間斷的醫保和社保,著實不易。

    04

    現金≥100萬

    按照北京目前的房價,100萬元可以在北六環買一套50平米的房子,或者在南六環買一套50-70平米的房子。 有什么理由選擇煥晶? 當然,如果堅持要“小城房”而不是“大城床”,那就另當別論了。

    合適的:

    01

    資金不足,沒有條件買房

    俗話說,有錢可以為所欲為。 錢不夠,寸步難行。 另外,你短期內也不具備買房的資格。 如果以后想把一顆不安分的心放在北京,此時的煥景是個不錯的選擇。

    02

    想買第二套房子的人

    有很多在北京安家落戶的年輕人,想把父母接過來養老或者帶孩子。 這是他們需要第二套住房的時候。 不過,北京的房價一直是勸阻移民的利器。 首套住房困難重重。 二套房更不用說了,80%的首付著實嚇人。 在這種情況下,在北京周邊置業應該是一個不錯的選擇。 我們也做了一個調查,你可以看看。

    四、又挑釁了

    京城自古就是年輕人向往的地方。 這里是他們的未來,承載著他們的夢想和希望。 但是隨著時間的推移,我才意識到現實的殘酷。 首都生活壓力不斷上升,房價居高不下,讓一些心懷夢想的年輕人回到家鄉,也有一些心存不安,仍在苦苦掙扎的青春無處安放。 在這樣的情況下,夢想無法反映現實,現實也無法支撐夢想,于是“環北京”的概念逐漸浮現在人們的眼前,讓北漂們在夢想與現實之間進行取舍。 一個選項。

    之所以說“大人不做選擇”,是因為誰都知道選擇是艱難的,必須要放棄一些A,才能換取一些B。 “煥京”的出現,是讓你在北京打拼的一種妥協。 同時,它也在不遠處擁有一套屬于自己的“城市小宅”,在你疲憊時給你一個家,一個安全感。

    總而言之,煥景就是一個家,好好珍惜吧。

    (責任編輯:固安房產安居樂業網)
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